Текст протокола общего собрания СНТ от «28» июня 2025 г.

Опубликовано admin - сб, 07/05/2025 - 10:08

ПРОТОКОЛ

общего собрания в очной форме
членов садоводческого некоммерческого товарищества «Московский писатель»

                                                                                                                         

Московская обл., г.о. Истра, с/п Бужаровское,
территория СНТ «Московский писатель»

«28» июня 2025 г.

 

Дата проведения собрания: «28» июня 2025г.

Место проведения собрания (адрес): Московская область, городской округ Истра, сельское поселение Бужаровское, территория СНТ «Московский писатель».

Форма проведения собрания: очная.

Открытие собрания: 12 часов 11 минут.

Собрание закрыто: 14 часов 10 минут.

На момент проведения общего собрания членами садоводческого некоммерческого товарищества «Московский писатель» (СНТ «Московский писатель») являются 178 человек. По реестру всего 244 участка.

На собрании зарегистрированы члены СНТ и их представители в количестве 112 человек, что составляет 63% от общего числа членов СНТ «Московский писатель». На собрании также присутствовали приглашенные лица – лица, ведущие садоводство без участия в товариществе – в количестве 17 человек. Списки зарегистрированных участников собрания – членов СНТ и лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе – прилагаются (Приложение № 1 к настоящему Протоколу).

Кворум имеется. Общее собрание членов СНТ правомочно принимать решения по повестке дня.

При регистрации членам товарищества и/или их представителям выданы карточки красного, а для лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе – синего цвета. Голосование – открытое, путем поднятия карточки.

ПОВЕСТКА ДНЯ общего собрания

  1. Избрание председательствующего на общем собрании
  2. Избрание секретаря общего собрания
  3. Утверждение отчета председателя товарищества
  4. Утверждение отчета ревизионной комиссии
  5. Выборы ревизора СНТ
  6. Ежегодная чистка пруда и обрезка сосен.
  7. Утверждение приходно-расходной сметы на 2-е полугодие 2025 года и 1-е полугодие 2026 года
  8. Определение размера членского взноса
  9. Определение размера целевого взноса (взносов)
  10. Определение размера платы за пользование и содержание имущества общего пользования для лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе
  11. Отключение летнего водопровода
  12. Информационное сообщение о возможности газификации СНТ
  13. Рассмотрение заявления Гершановой С.Ю. уч 1ю-5 – с просьбой не брать взносы с дополнительных 4 соток, которые были выделены земельным комитетом Истринского района
  14.  Общие вопросы
  15. Прием в члены товарищества

Результаты голосования и принятые решения

1. По первому вопросу повестки дня: поступило предложение от члена правления Т.С.Москаленко: выбрать председательствующим на общем собрании председателя товарищества С.Ю. Ермакова.

Голосование по пункту 1:

За (члены СНТ) – 112

Против – 0

Воздержались – 0

Решили: избрать председательствующим на общем собрании С.Ю. Ермакова.

2. По второму вопросу повестки дня: поступило предложение от председательствующего собрания С.Ю. Ермакова: избрать секретарем собрания члена правления Т.С.Москаленко.

Голосование по пункту 2:

За – 112

Против – 0

Воздержались – 0

Решили: избрать секретарем общего собрания Т.С.Москаленко

3. По третьему повестки дня: слушали отчет председателя товарищества С.Ю.Ермакова о проделанной работе с 1 июля 2024 года по 30 мая 2025 года

Председатель товарищества отчитался об использовании денежных средств, в частности, было отмечено, что финансовое положение СНТ стабильное и не доходило до критической отметки, вопреки многочисленным непредвиденным затратам, вызванным природными факторами.

За отчетный период были получены проценты со вклада в банке в размере 268 264 руб.

По крупным работам прошедшего и текущего года: замена высоковольтного столба, устранение аварийного провисания провода, ремонт дороги (совместно с СНТ Шахтер), чистка пожарного пруда, произвели ремонт центральной дороги в самом поселке холодным асфальтом, по скважине продолжаем устанавливать зону санитарной охраны.

Благоустраивали территорию: установили скамейки, заборы на пруду, почистили и облагородили участок со сторожкой. Также председателем товарищества проводились спортивно-культурные мероприятия для детей и взрослых – жителей поселка.

По работе с должниками: в результате комплексных мероприятий и судебно-претензионной работы на счет СНТ поступило 324 306 руб., также продолжена работа с должниками – им вручаются досудебные претензии, производится их регулярный обзвон.

По финансовой дисциплине: весь бухгалтерский учет ведется профессиональным бухгалтером в программе 1с.

По плановым работам на предстоящий год: проведение работ по оформлению ЗОП (отдельный вопрос на собрании), работы по очистке окружных дорог, продолжение благоустройства СНТ.

Голосование по пункту 3:

За – 111

Против – 1

Воздержались – 0

Решили: утвердить отчет председателя товарищества Ермакова С.Ю., признать работу председателя СНТ удовлетворительной.

4. По четвертому пункту повестки дня: слушали Марчук Г.В, которая зачитала отчет ревизионной комиссии по проверке финансово-хозяйственной деятельности СНТ «Московский писатель» за период с 1 июля 2024 года по 1 июня  2025 года, опубликованный на сайте СНТ и на информационной доске СНТ (Приложение № 2 к Протоколу общего собрания). Состав ревизионной комиссии: Марчук Г.В., Краминова А.С. Ревизионная комиссия отмечает, что:

- за указанный период проводились заседания Правления, на которых обсуждались вопросы организационной и финансово-хозяйственной деятельности СНТ;

- проводилась работа с должниками;

- эффективно работали с подрядными организациями;

- решались текущие вопросы и принимались соответствующие решения;

- доходная часть бюджета состоит из остатков средств на счете СНТ на дату принятия сметы, членских взносов, авансовых платежей, целевых взносов, процента по депозиту, компенсации затрат за электроэнергию, сумм, полученных с должников, компенсация целевого взноса за дорогу от СНТ Шахтер. Итого, за указанный период сумма поступлений составила 9 526 958,82 руб.;

- расходная часть бюджета состоит из затрат на оплату электроэнергии, фонд заработной платы, расходов по вывозу мусора, расходов на обслуживание территории, обслуживание водопровода и водонапорной башни, обслуживание электролиний, автоматизация оперативного учета, налоги на земли общего пользования, услуги банка, хозяйственные расходы, бухгалтерские расходы, целевые взносы на дорогу;

- по некоторым статья бюджета наблюдается перерасход средств, в частности по статье обслуживание территории на 329 541 руб., обслуживание электролиний: на 12 500 рублей, непредвиденные расходы – 547 075 рублей (последствия аварий и ремонта электролиний после весеннего снегопада). Также перерасход относительно сметы отмечен по проведению ремонта дороги. В смете – 790 504 руб., израсходовано – 1 054 666 руб. На счет СНТ от СНТ Шахтер в счет задолженности поступило 100 000 рублей и выставлено требование к погашению еще 200 000 руб.

- по состоянию на 1 июня 2025 года на счете СНТ отражена сумма – 1 591 649,97 руб. и 54 038,35 рублей на бизнес-карте СНТ.

- в отчете отмечено, что бухгалтерская отчетность сдается в полном объеме и в установленные сроки.

 

Рекомендации ревизионной комиссии:

- при планировании бюджета на предстоящий период исходить из фактических затрат прошлого года, иметь на руках договоры и сметы с обоснованными суммами, продолжить работу по выявлению должников, в случае неуплаты за электроэнергию более месяца проводить ограничение потребления электроэнергии должнику и направлять досудебную претензию, продолжить работу по оформлению ЗОП, проводить работу по формированию и корректировке реестра, учесть инфляционный рост при составлении сметы по целевому взносу на 20%.

 

 

С вопросами по отчету выступили члены СНТ (Марчук Г.В., другие), которые внесли свои комментарии и предложения, в частности: в связи с большим количеством должников и инфляционным ростом, вменить в обязанность Правлению брать пени согласно Уставу за несвоевременную уплату Членских взносов и целевых сборов.

 

В ходе обсуждения члены СНТ единогласно рекомендовали Правлению продолжить активную работу с должниками, с 1 июля 2025 начать начислять пени должникам согласно Уставу, организовать работу по отключению должников, не оплативших электроэнергию.

 

Поступило предложение утвердить отчет ревизионной комиссии, признать работу Правления, с учетом рекомендаций и замечаний Ревизионной Комиссии, удовлетворительной;

 

Голосование по пункту 4:

За – 110

Против – 2

Воздержались – 0

Решили: утвердить отчет ревизионной комиссии по проверке финансово-хозяйственной деятельности СНТ «Московский писатель» за период с 1 июля 2024 года по 1 июня 2025 года, признать работу Правления в сезоне 2024–2025 гг. удовлетворительной.

5. По пятому вопросу повестки дня: вопрос о выборах ревизора СНТ выносился на собрание, однако, выборы ревизора не требуются, в связи с тем, что срок полномочий текущей ревизионной комиссии еще не истек (истекает в июне 2026 года), самоотводов не было. Однако членами СНТ было предложено увеличить численность комиссии до 3 человек. Было предложено 2 кандидатуры: Жернова Е.В. и Петрова Н.А.

Голосование по пункту 5: Включить Жернову Е.В в члены ревизионной комиссии:

За – 2

Против – 109

Воздержались – 0

 

Голосование по пункту 5: Включить Петрову Н.А. в члены ревизионной комиссии:

За – 109

Против – 1

Воздержались – 1

 

Решили: увеличить состав ревизионной комиссии до 3 человек, избрать Петрову Н.А. членом ревизионной комиссии сроком на 1 год. Через год провести переизбрание членов ревизионной комиссии.

6. По шестому вопросу повестки дня: выступил Председатель СНТ С.Ю. Ермаков. В связи с тем, что пруд и посаженные для ландшафтного дизайна сосны требуют постоянного ежегодного ухода, необходимо внести в бюджет отдельную статью на оплату данных работ. Было предложено проголосовать за данную статью бюджета.

Голосование по пункту 6:

За – 112

Против – 0

Воздержались – 0

Решили: с 1 июля 2025 года выделить в бюджете отдельную статью на проведение работ по очистке пруда и обрезке сосен.

7. По седьмому вопросу повестки дня об утверждении приходно-расходной сметы на 2 полугодие 2025 года и 1 полугодие 2026 года.

Голосование по данному пункту было предложено С.Ю. Ермаковым провести после определения размера членского взноса и целевого взноса на период 2 полугодие 2025 года и 1 полугодие 2026 года.

8. По восьмому вопросу повестки дня: со стороны Правления поступило предложение увеличить Членский взнос с 19 200 рублей (прошлый период) до 20 760 рублей (новый период с 1 июля 2025 года по 30 июня 2026 года), что составит увеличение суммы на 8%. 

От членов ревизионной комиссии поступила информация, что уровень инфляции в стране достигает официального показателя в 15%, однако эти цифры фактически могут быть выше, что и было зафиксировано в этом году, в частности, при проведении ремонта дороги и других затратах, которые планировались по ценам прошлого года. Также членами ревизионной комиссии было отмечено, что целевой взнос необходимо увеличить минимум на 20% от запланированного, чтобы избежать разрыва бюджета.

От членов собрания поступило предложение увеличить размер Членского взноса минимум на 10%, что составит 21 120 руб. Затем поступило предложение увеличить размер Членского взноса на 15% до 22 080 руб. и округлить эту сумму для удобства до 22 000 руб.

За обе суммы решено было проголосовать.

Голосование по пункту 7:

Утвердить размер Членских взносов на 25-26 гг в сумме 21 120 рублей

За – 4

За (лица без участия в товариществе) – 3

Против – 108

Против (лица без участия в товариществе) – 14

Воздержались – 0

 

Утвердить размер Членских взносов на 25-26 гг в сумме 22 000 рублей

За – 108

За (лица без участия в товариществе) – 14

Против – 4

Против (лица без участия в товариществе) – 3

Воздержались – 0

Решили: утвердить размер годового членского взноса – 22.000 руб. для участка 600 м² (36,67 руб. за 1 м² площади земельного участка).

9. По девятому вопросу повестки дня об определении размера целевого взноса (взносов): на оформление ЗОП коммерческим способом через БТИ Истринского района и восстановление окружной дороги вокруг СНТ. Выступил Председатель СНТ С.Ю. Ермаков.

В прошедшие годы Правление неоднократно пыталось оформить ЗОП, однако ввиду законодательных ограничений это было сделать невозможно. Перед началом собрания перед членами СНТ выступила заместитель директора БТИ Московской области и дала разъяснения по вопросам оформления ЗОП и регистрации объектов недвижимости.

Правлением было предложено оформить ЗОП коммерческим путем за 400.000 рублей, для чего необходим целевой взнос в размере 1 780 рублей с 1 участка размером 600 м2.

Было предложено проголосовать за размер целевого взноса 1 780 руб. с участка площадью 600 м2 на оформление ЗОП:

За – 111

За (лица без участия в товариществе) – 17

Против –1

Воздержались – 0

Второй целевой взнос предложено собрать на очистку окружной дороги вокруг СНТ. Правлением рассчитана стоимость данных работ в размере 250 000 руб. или 1100 (округлено с 1 086 руб. до 1100 руб. по просьбе членов СНТ) рублей с участка в 600 м2.

Было предложено проголосовать за второй целевой сбор в размере 1100 руб. с участка площадью 600 м2 для очистки окружной дороги вокруг СНТ.

За – 111

За (лица без участия в товариществе) – 17

Против –1

Воздержались – 0

Решили: утвердить размер целевого взноса на оформление ЗОП – 1 780 руб. с участка размером 600 м2 (2,97 руб. за 1 м2), а также размер целевого взноса на расчистку окружной дороги – 1 100 руб. с участка размером 600 м2 (1,83 рубля за 1 м2).

После этого Собрание вернулось к рассмотрению седьмого вопроса повестки дня, а именно – Утверждение приходно-расходной сметы на 2-е полугодие 2025 года – 1 полугодие 2026 года. Смета была заранее опубликована на сайте СНТ Московский писатель

Было предложено проголосовать за нее с учетом корректировок увеличения Членского взноса, которые произошли на Собрании.

За – 111

За (лица без участия в товариществе) – 17

Против –1

Воздержались – 0

Решили: утвердить приходно-расходную смету на 2-е полугодие 2025 года – 1 полугодие 2026 года.

10. По десятому вопросу повестки дня определение размера платы за пользование и содержание имущества общего пользования для лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе (согласно закону и Уставу СНТ – равен суммарному размеру членских и целевых взносов). Итого голосования:

За – 112

За (индивидуальные садоводы) – 17

Против –0

Воздержались – 0

Решили: утвердить размер платы за пользование и содержание имущества общего пользования для лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе (согласно закону и Уставу СНТ) в размере, равном суммарному размеру членских и целевых взносов для члена товарищества.

11. По одиннадцатому вопросу повестки дня: отключение летнего водопровода

Выступил Председатель СНТ С.Ю. Ермаков. Было отмечено, что отключение летнего водопровода необходимо производить в первое воскресенье после 1 октября. То есть, если в 2025 году первое воскресенье приходится на 5 октября, водопровод будет выключен в этот день.

Было предложено проголосовать за данный срок отключения летнего водопровода.

За – 101

Против –11

Воздержались – 0

Решили: отключать летний водопровод ежегодно в первое воскресенье октября. Если первое воскресенье приходится на 1 октября, то срок отключения – 8 октября, то есть последующее воскресенье после 1 числа месяца.

12. По двенадцатому вопросу повестки дня: Информационное сообщение о возможности газификации СНТ. С подробным изложением ситуации с подключением СНТ к центральному магистральному газ выступила член инициативной группы СНТ по газификации – Л.В. Соломадина.

Она отметила, что возможность бесплатного подключения к магистральному газу в настоящее время у СНТ отсутствует, поскольку программа Газификации работает для домов, которые включены в населенный пункт. Однако, есть два пути, которые позволят газифицировать поселок: коммерческая газификация, стоимость – 60 млн рублей для заведения трубы в поселок с обязательным условием о последующей 100% газификации всех домов; и присоединение СНТ в населенный пункт.

13. По тринадцатому вопросу повестки дня: Собрание рассмотрело заявление Гершановой С.Ю. (уч 1-ю-5) об отмене платы с дополнительных 4-х соток, которые были выделены ей земельным комитетом Истринского района.

Было предложено проголосовать по данному вопросу

За – 112

Против –0

Воздержались – 0

Решили: удовлетворить заявление Гершановой С.Ю. (уч 1-ю-5) и не взимать с нее ежегодный членский взнос и целевые взносы с 4-х дополнительных соток. Сумму взносов Гершановой С.Ю. рассчитать за 600 м кв. и обязать ее уплатить долги по членским и целевым взносам в срок до 10 июля 2025 года.

14. Общих вопросов по четырнадцатому вопросу повестки дня не поступило.

15. По пятнадцатому вопросу повестки дня: Собрание рассмотрело заявления о приеме в члены Товарищества от:

Николайчук Татьяны Михайловна и Николайчук Натальи Михайловны (10-с-4), Золототрубовой Марии Александровны (7-с-6), Люсиной Екатерины Олеговны (3-с-1), Дубовик Светланы Маратовны (4-ю-14)

Правоустанавливающие документы вышеперечисленных кандидатов в члены СНТ проверены, все членские и целевые взносы оплачены.

Было предложено проголосовать за все кандидатуры списком.

За – 112

Против –0

Воздержались – 0

Решили:  удовлетворить заявления  Николайчук Татьяны Михайловны и Николайчук Натальи Михайловны (10-с-4), Золототрубовой Марии Александровны (7-с-6), Люсиной Екатерины Олеговны (3-с-1), Дубовик Светланы Маратовны (4-ю-14) и принять их в члены СНТ.

 

В 14:10 Председательствующий на общем собрании Ермаков С.Ю. сообщил, что лица, принявшие участие в общем собрании и зарегистрированные для участия в общем собрании, проголосовали, все вопросы повестки дня общего собрания рассмотрены, решения по ним оглашены, и объявил общее собрание закрытым