ПРОТОКОЛ
общего собрания в очной форме
членов садоводческого некоммерческого товарищества «Московский писатель»
Московская обл., г.о. Истра, с/п Бужаровское,
территория СНТ «Московский писатель»
«28» июня 2025 г.
Дата проведения собрания: «28» июня 2025г.
Место проведения собрания (адрес): Московская область, городской округ Истра, сельское поселение Бужаровское, территория СНТ «Московский писатель».
Форма проведения собрания: очная.
Открытие собрания: 12 часов 11 минут.
Собрание закрыто: 14 часов 10 минут.
На момент проведения общего собрания членами садоводческого некоммерческого товарищества «Московский писатель» (СНТ «Московский писатель») являются 178 человек. По реестру всего 244 участка.
На собрании зарегистрированы члены СНТ и их представители в количестве 112 человек, что составляет 63% от общего числа членов СНТ «Московский писатель». На собрании также присутствовали приглашенные лица – лица, ведущие садоводство без участия в товариществе – в количестве 17 человек. Списки зарегистрированных участников собрания – членов СНТ и лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе – прилагаются (Приложение № 1 к настоящему Протоколу).
Кворум имеется. Общее собрание членов СНТ правомочно принимать решения по повестке дня.
При регистрации членам товарищества и/или их представителям выданы карточки красного, а для лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе – синего цвета. Голосование – открытое, путем поднятия карточки.
ПОВЕСТКА ДНЯ общего собрания
- Избрание председательствующего на общем собрании
- Избрание секретаря общего собрания
- Утверждение отчета председателя товарищества
- Утверждение отчета ревизионной комиссии
- Выборы ревизора СНТ
- Ежегодная чистка пруда и обрезка сосен.
- Утверждение приходно-расходной сметы на 2-е полугодие 2025 года и 1-е полугодие 2026 года
- Определение размера членского взноса
- Определение размера целевого взноса (взносов)
- Определение размера платы за пользование и содержание имущества общего пользования для лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе
- Отключение летнего водопровода
- Информационное сообщение о возможности газификации СНТ
- Рассмотрение заявления Гершановой С.Ю. уч 1ю-5 – с просьбой не брать взносы с дополнительных 4 соток, которые были выделены земельным комитетом Истринского района
- Общие вопросы
- Прием в члены товарищества
Результаты голосования и принятые решения
1. По первому вопросу повестки дня: поступило предложение от члена правления Т.С.Москаленко: выбрать председательствующим на общем собрании председателя товарищества С.Ю. Ермакова.
Голосование по пункту 1:
За (члены СНТ) – 112
Против – 0
Воздержались – 0
Решили: избрать председательствующим на общем собрании С.Ю. Ермакова.
2. По второму вопросу повестки дня: поступило предложение от председательствующего собрания С.Ю. Ермакова: избрать секретарем собрания члена правления Т.С.Москаленко.
Голосование по пункту 2:
За – 112
Против – 0
Воздержались – 0
Решили: избрать секретарем общего собрания Т.С.Москаленко
3. По третьему повестки дня: слушали отчет председателя товарищества С.Ю.Ермакова о проделанной работе с 1 июля 2024 года по 30 мая 2025 года
Председатель товарищества отчитался об использовании денежных средств, в частности, было отмечено, что финансовое положение СНТ стабильное и не доходило до критической отметки, вопреки многочисленным непредвиденным затратам, вызванным природными факторами.
За отчетный период были получены проценты со вклада в банке в размере 268 264 руб.
По крупным работам прошедшего и текущего года: замена высоковольтного столба, устранение аварийного провисания провода, ремонт дороги (совместно с СНТ Шахтер), чистка пожарного пруда, произвели ремонт центральной дороги в самом поселке холодным асфальтом, по скважине продолжаем устанавливать зону санитарной охраны.
Благоустраивали территорию: установили скамейки, заборы на пруду, почистили и облагородили участок со сторожкой. Также председателем товарищества проводились спортивно-культурные мероприятия для детей и взрослых – жителей поселка.
По работе с должниками: в результате комплексных мероприятий и судебно-претензионной работы на счет СНТ поступило 324 306 руб., также продолжена работа с должниками – им вручаются досудебные претензии, производится их регулярный обзвон.
По финансовой дисциплине: весь бухгалтерский учет ведется профессиональным бухгалтером в программе 1с.
По плановым работам на предстоящий год: проведение работ по оформлению ЗОП (отдельный вопрос на собрании), работы по очистке окружных дорог, продолжение благоустройства СНТ.
Голосование по пункту 3:
За – 111
Против – 1
Воздержались – 0
Решили: утвердить отчет председателя товарищества Ермакова С.Ю., признать работу председателя СНТ удовлетворительной.
4. По четвертому пункту повестки дня: слушали Марчук Г.В, которая зачитала отчет ревизионной комиссии по проверке финансово-хозяйственной деятельности СНТ «Московский писатель» за период с 1 июля 2024 года по 1 июня 2025 года, опубликованный на сайте СНТ и на информационной доске СНТ (Приложение № 2 к Протоколу общего собрания). Состав ревизионной комиссии: Марчук Г.В., Краминова А.С. Ревизионная комиссия отмечает, что:
- за указанный период проводились заседания Правления, на которых обсуждались вопросы организационной и финансово-хозяйственной деятельности СНТ;
- проводилась работа с должниками;
- эффективно работали с подрядными организациями;
- решались текущие вопросы и принимались соответствующие решения;
- доходная часть бюджета состоит из остатков средств на счете СНТ на дату принятия сметы, членских взносов, авансовых платежей, целевых взносов, процента по депозиту, компенсации затрат за электроэнергию, сумм, полученных с должников, компенсация целевого взноса за дорогу от СНТ Шахтер. Итого, за указанный период сумма поступлений составила 9 526 958,82 руб.;
- расходная часть бюджета состоит из затрат на оплату электроэнергии, фонд заработной платы, расходов по вывозу мусора, расходов на обслуживание территории, обслуживание водопровода и водонапорной башни, обслуживание электролиний, автоматизация оперативного учета, налоги на земли общего пользования, услуги банка, хозяйственные расходы, бухгалтерские расходы, целевые взносы на дорогу;
- по некоторым статья бюджета наблюдается перерасход средств, в частности по статье обслуживание территории на 329 541 руб., обслуживание электролиний: на 12 500 рублей, непредвиденные расходы – 547 075 рублей (последствия аварий и ремонта электролиний после весеннего снегопада). Также перерасход относительно сметы отмечен по проведению ремонта дороги. В смете – 790 504 руб., израсходовано – 1 054 666 руб. На счет СНТ от СНТ Шахтер в счет задолженности поступило 100 000 рублей и выставлено требование к погашению еще 200 000 руб.
- по состоянию на 1 июня 2025 года на счете СНТ отражена сумма – 1 591 649,97 руб. и 54 038,35 рублей на бизнес-карте СНТ.
- в отчете отмечено, что бухгалтерская отчетность сдается в полном объеме и в установленные сроки.
Рекомендации ревизионной комиссии:
- при планировании бюджета на предстоящий период исходить из фактических затрат прошлого года, иметь на руках договоры и сметы с обоснованными суммами, продолжить работу по выявлению должников, в случае неуплаты за электроэнергию более месяца проводить ограничение потребления электроэнергии должнику и направлять досудебную претензию, продолжить работу по оформлению ЗОП, проводить работу по формированию и корректировке реестра, учесть инфляционный рост при составлении сметы по целевому взносу на 20%.
С вопросами по отчету выступили члены СНТ (Марчук Г.В., другие), которые внесли свои комментарии и предложения, в частности: в связи с большим количеством должников и инфляционным ростом, вменить в обязанность Правлению брать пени согласно Уставу за несвоевременную уплату Членских взносов и целевых сборов.
В ходе обсуждения члены СНТ единогласно рекомендовали Правлению продолжить активную работу с должниками, с 1 июля 2025 начать начислять пени должникам согласно Уставу, организовать работу по отключению должников, не оплативших электроэнергию.
Поступило предложение утвердить отчет ревизионной комиссии, признать работу Правления, с учетом рекомендаций и замечаний Ревизионной Комиссии, удовлетворительной;
Голосование по пункту 4:
За – 110
Против – 2
Воздержались – 0
Решили: утвердить отчет ревизионной комиссии по проверке финансово-хозяйственной деятельности СНТ «Московский писатель» за период с 1 июля 2024 года по 1 июня 2025 года, признать работу Правления в сезоне 2024–2025 гг. удовлетворительной.
5. По пятому вопросу повестки дня: вопрос о выборах ревизора СНТ выносился на собрание, однако, выборы ревизора не требуются, в связи с тем, что срок полномочий текущей ревизионной комиссии еще не истек (истекает в июне 2026 года), самоотводов не было. Однако членами СНТ было предложено увеличить численность комиссии до 3 человек. Было предложено 2 кандидатуры: Жернова Е.В. и Петрова Н.А.
Голосование по пункту 5: Включить Жернову Е.В в члены ревизионной комиссии:
За – 2
Против – 109
Воздержались – 0
Голосование по пункту 5: Включить Петрову Н.А. в члены ревизионной комиссии:
За – 109
Против – 1
Воздержались – 1
Решили: увеличить состав ревизионной комиссии до 3 человек, избрать Петрову Н.А. членом ревизионной комиссии сроком на 1 год. Через год провести переизбрание членов ревизионной комиссии.
6. По шестому вопросу повестки дня: выступил Председатель СНТ С.Ю. Ермаков. В связи с тем, что пруд и посаженные для ландшафтного дизайна сосны требуют постоянного ежегодного ухода, необходимо внести в бюджет отдельную статью на оплату данных работ. Было предложено проголосовать за данную статью бюджета.
Голосование по пункту 6:
За – 112
Против – 0
Воздержались – 0
Решили: с 1 июля 2025 года выделить в бюджете отдельную статью на проведение работ по очистке пруда и обрезке сосен.
7. По седьмому вопросу повестки дня об утверждении приходно-расходной сметы на 2 полугодие 2025 года и 1 полугодие 2026 года.
Голосование по данному пункту было предложено С.Ю. Ермаковым провести после определения размера членского взноса и целевого взноса на период 2 полугодие 2025 года и 1 полугодие 2026 года.
8. По восьмому вопросу повестки дня: со стороны Правления поступило предложение увеличить Членский взнос с 19 200 рублей (прошлый период) до 20 760 рублей (новый период с 1 июля 2025 года по 30 июня 2026 года), что составит увеличение суммы на 8%.
От членов ревизионной комиссии поступила информация, что уровень инфляции в стране достигает официального показателя в 15%, однако эти цифры фактически могут быть выше, что и было зафиксировано в этом году, в частности, при проведении ремонта дороги и других затратах, которые планировались по ценам прошлого года. Также членами ревизионной комиссии было отмечено, что целевой взнос необходимо увеличить минимум на 20% от запланированного, чтобы избежать разрыва бюджета.
От членов собрания поступило предложение увеличить размер Членского взноса минимум на 10%, что составит 21 120 руб. Затем поступило предложение увеличить размер Членского взноса на 15% до 22 080 руб. и округлить эту сумму для удобства до 22 000 руб.
За обе суммы решено было проголосовать.
Голосование по пункту 7:
Утвердить размер Членских взносов на 25-26 гг в сумме 21 120 рублей
За – 4
За (лица без участия в товариществе) – 3
Против – 108
Против (лица без участия в товариществе) – 14
Воздержались – 0
Утвердить размер Членских взносов на 25-26 гг в сумме 22 000 рублей
За – 108
За (лица без участия в товариществе) – 14
Против – 4
Против (лица без участия в товариществе) – 3
Воздержались – 0
Решили: утвердить размер годового членского взноса – 22.000 руб. для участка 600 м² (36,67 руб. за 1 м² площади земельного участка).
9. По девятому вопросу повестки дня об определении размера целевого взноса (взносов): на оформление ЗОП коммерческим способом через БТИ Истринского района и восстановление окружной дороги вокруг СНТ. Выступил Председатель СНТ С.Ю. Ермаков.
В прошедшие годы Правление неоднократно пыталось оформить ЗОП, однако ввиду законодательных ограничений это было сделать невозможно. Перед началом собрания перед членами СНТ выступила заместитель директора БТИ Московской области и дала разъяснения по вопросам оформления ЗОП и регистрации объектов недвижимости.
Правлением было предложено оформить ЗОП коммерческим путем за 400.000 рублей, для чего необходим целевой взнос в размере 1 780 рублей с 1 участка размером 600 м2.
Было предложено проголосовать за размер целевого взноса 1 780 руб. с участка площадью 600 м2 на оформление ЗОП:
За – 111
За (лица без участия в товариществе) – 17
Против –1
Воздержались – 0
Второй целевой взнос предложено собрать на очистку окружной дороги вокруг СНТ. Правлением рассчитана стоимость данных работ в размере 250 000 руб. или 1100 (округлено с 1 086 руб. до 1100 руб. по просьбе членов СНТ) рублей с участка в 600 м2.
Было предложено проголосовать за второй целевой сбор в размере 1100 руб. с участка площадью 600 м2 для очистки окружной дороги вокруг СНТ.
За – 111
За (лица без участия в товариществе) – 17
Против –1
Воздержались – 0
Решили: утвердить размер целевого взноса на оформление ЗОП – 1 780 руб. с участка размером 600 м2 (2,97 руб. за 1 м2), а также размер целевого взноса на расчистку окружной дороги – 1 100 руб. с участка размером 600 м2 (1,83 рубля за 1 м2).
После этого Собрание вернулось к рассмотрению седьмого вопроса повестки дня, а именно – Утверждение приходно-расходной сметы на 2-е полугодие 2025 года – 1 полугодие 2026 года. Смета была заранее опубликована на сайте СНТ Московский писатель
Было предложено проголосовать за нее с учетом корректировок увеличения Членского взноса, которые произошли на Собрании.
За – 111
За (лица без участия в товариществе) – 17
Против –1
Воздержались – 0
Решили: утвердить приходно-расходную смету на 2-е полугодие 2025 года – 1 полугодие 2026 года.
10. По десятому вопросу повестки дня определение размера платы за пользование и содержание имущества общего пользования для лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе (согласно закону и Уставу СНТ – равен суммарному размеру членских и целевых взносов). Итого голосования:
За – 112
За (индивидуальные садоводы) – 17
Против –0
Воздержались – 0
Решили: утвердить размер платы за пользование и содержание имущества общего пользования для лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе (согласно закону и Уставу СНТ) в размере, равном суммарному размеру членских и целевых взносов для члена товарищества.
11. По одиннадцатому вопросу повестки дня: отключение летнего водопровода
Выступил Председатель СНТ С.Ю. Ермаков. Было отмечено, что отключение летнего водопровода необходимо производить в первое воскресенье после 1 октября. То есть, если в 2025 году первое воскресенье приходится на 5 октября, водопровод будет выключен в этот день.
Было предложено проголосовать за данный срок отключения летнего водопровода.
За – 101
Против –11
Воздержались – 0
Решили: отключать летний водопровод ежегодно в первое воскресенье октября. Если первое воскресенье приходится на 1 октября, то срок отключения – 8 октября, то есть последующее воскресенье после 1 числа месяца.
12. По двенадцатому вопросу повестки дня: Информационное сообщение о возможности газификации СНТ. С подробным изложением ситуации с подключением СНТ к центральному магистральному газ выступила член инициативной группы СНТ по газификации – Л.В. Соломадина.
Она отметила, что возможность бесплатного подключения к магистральному газу в настоящее время у СНТ отсутствует, поскольку программа Газификации работает для домов, которые включены в населенный пункт. Однако, есть два пути, которые позволят газифицировать поселок: коммерческая газификация, стоимость – 60 млн рублей для заведения трубы в поселок с обязательным условием о последующей 100% газификации всех домов; и присоединение СНТ в населенный пункт.
13. По тринадцатому вопросу повестки дня: Собрание рассмотрело заявление Гершановой С.Ю. (уч 1-ю-5) об отмене платы с дополнительных 4-х соток, которые были выделены ей земельным комитетом Истринского района.
Было предложено проголосовать по данному вопросу
За – 112
Против –0
Воздержались – 0
Решили: удовлетворить заявление Гершановой С.Ю. (уч 1-ю-5) и не взимать с нее ежегодный членский взнос и целевые взносы с 4-х дополнительных соток. Сумму взносов Гершановой С.Ю. рассчитать за 600 м кв. и обязать ее уплатить долги по членским и целевым взносам в срок до 10 июля 2025 года.
14. Общих вопросов по четырнадцатому вопросу повестки дня не поступило.
15. По пятнадцатому вопросу повестки дня: Собрание рассмотрело заявления о приеме в члены Товарищества от:
Николайчук Татьяны Михайловна и Николайчук Натальи Михайловны (10-с-4), Золототрубовой Марии Александровны (7-с-6), Люсиной Екатерины Олеговны (3-с-1), Дубовик Светланы Маратовны (4-ю-14)
Правоустанавливающие документы вышеперечисленных кандидатов в члены СНТ проверены, все членские и целевые взносы оплачены.
Было предложено проголосовать за все кандидатуры списком.
За – 112
Против –0
Воздержались – 0
Решили: удовлетворить заявления Николайчук Татьяны Михайловны и Николайчук Натальи Михайловны (10-с-4), Золототрубовой Марии Александровны (7-с-6), Люсиной Екатерины Олеговны (3-с-1), Дубовик Светланы Маратовны (4-ю-14) и принять их в члены СНТ.
В 14:10 Председательствующий на общем собрании Ермаков С.Ю. сообщил, что лица, принявшие участие в общем собрании и зарегистрированные для участия в общем собрании, проголосовали, все вопросы повестки дня общего собрания рассмотрены, решения по ним оглашены, и объявил общее собрание закрытым