ПРОТОКОЛ общего собрания членов СНТ

Опубликовано admin - вс, 07/24/2022 - 13:25

ПРОТОКОЛ

общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества «Московский писатель»

   

Московская область, район Истринский,

деревня Алёхново.

«17» июля 2022 г.

 

Дата проведения собрания: «17» июля 2022 г.

Место проведения собрания (адрес): Московская область, район Истринский,

деревня Алёхново, территория СНТ «Московский писатель».

Форма проведения собрания: очная.

Открытие собрания: 12 часов 00 минут.

Собрание закрыто: 13 часов 35 минут.

 

На момент проведения общего собрания членами садоводческого некоммерческого товарищества «Московский писатель» (СНТ «Московский писатель» - далее СНТ) являются 204 человека. По реестру всего 244 участков.

На собрании зарегистрированы члены СНТ и их представители в количестве 119 человек, что составляет 57% от общего числа членов СНТ «Московский писатель».

На собрании также присутствовали приглашенные – лица, ведущие садоводство без участия в товариществе – в количестве 5 человек. Списки зарегистрированных участников собрания – членов СНТ и лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе – прилагаются (Приложение № 1 к настоящему Протоколу).

Кворум имеется. Общее собрание членов СНТ правомочно принимать решения по повестке дня.

При регистрации членам товарищества и/или их представителям выданы карточки красного, а лицам, ведущих садоводство без участия в товариществе – синего цвета.

Голосование – открытое, путем поднятия карточки.

 

ПОВЕСТКА ДНЯ

 

  1. Избрание председательствующего на общем собрании.
  2. Избрание секретаря общего собрания.
  3. Утверждение отчета председателя товарищества.
  4. Утверждение отчета ревизионной комиссии.
  5. Утверждение приходно-расходной сметы на 2-е полугодие 2022 года и 1-е полугодие 2023 года.
  6. Избрание членов Правления товарищества.
  7. Избрание председателя товарищества.
  8. Избрание ревизионной комиссии.
  9. Внесение изменений в Устав товарищества.
  10. Утверждение размера членского взноса.
  11. Утверждение размера целевого взноса на ремонт дороги.
  12. Утверждение размера платы за пользование и содержание имущества общего пользования для лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе.
  13. Принятие решения в отношении владельцев участков с кадастровыми ошибками, препятствующими оформлению земель общего пользования.
  14. Принятие решения по обращению инициативной группы об установке шлагбаума.
  15. Принятие решения по окружной дороге.
  16. Общие вопросы (по заявлениям членов СНТ). План развития СНТ.
  17. Прием в члены товарищества.

 

Собрание открыл председатель СНТ Ермаков С.Ю.

 

1. По первому вопросу повестки дня общего собрания об избрании председательствующего на общем собрании слушали члена Правления Москаленко Т.С., которая предложила избрать председательствующего на общем собрании членов СНТ Ермакова С.Ю.

Результаты голосования по первому вопросу повестки дня общего собрания:

«За» – 119

«Против» – 0

«Воздержались» – 0

Принятое решение по первому вопросу повестки дня общего собрания:

Избрать председательствующим на общем собрании С.Ю. Ермакова.

 

2. По второму вопросу повестки дня общего собрания об избрании секретаря общего собрания слушали председателя СНТ Ермакова С.Ю., который предложил избрать секретарем общего собрания члена Правления СНТ Москаленко Т.С.

Результаты голосования по первому вопросу повестки дня общего собрания:

«За» – 119

«Против» – 0

«Воздержались» – 0

Принятое решение по второму вопросу повестки дня общего собрания:

Избрать секретарем общего собрания Москаленко Т.С.

 

3. По третьему вопросу повестки дня общего собрания слушали председателя товарищества Ермакова С.Ю., который отчитался о проделанной работе с 1 июля 2021 года по 1 июля 2022 года.

Председатель товарищества отчитался об использовании денежных средств, в частности, было отмечено, что финансовое положение СНТ стабильное и не доходило до критической отметки. По состоянию на 17 июля 2022 года общая сумма денежных средств на счету СНТ «Московский писатель» составляет 1 822 885 руб.

Все затраты, понесенные СНТ в отчетном периоде не выходили за рамки бюджета, несмотря на аварию подземного кабеля осенью 2021 года.

По крупным работам прошедшего года: замена насоса, труб, установка счетчика и пожарного гидранта, ремонт водонапорной башни, трассировка кабеля, ремонт дороги, восстановление экстренного проезда через спортивную площадку.

По мелким работам: ремонт детской площадки, установка табличек, указателей,

По работе с должниками: в результате комплексных мероприятий на счет СНТ поступило от должников 230 000 руб.

По финансовой дисциплине: с 1 января 2022 года весь бухгалтерский учет ведется профессиональным бухгалтером в программе 1с.

По плановым работам на предстоящий год: проведение работ по оформлению ЗОП (отдельный вопрос на собрании), работы по передаче электросетей, ремонт дороги от д. Алехново до СНТ Шахтер, замене электрических столбов, проведению геодезических работ, очистка окружной дороги в СНТ, изменение нормы потребления воды.

Работы на ближайшие годы для развития СНТ: очистка пруда, ремонт сторожки для последующего проживания сторожа, установка шлагбаума на въезде в СНТ, замена водонапорной башни.

Поступило предложение утвердить отчет председателя СНТ Ермакова С.Ю.

Результаты голосования по третьему вопросу повестки дня общего собрания:

«За» – 119

«Против» – 0

«Воздержались» – 0

Принятое решение по третьему вопросу повестки дня общего собрания:

Утвердить отчет председателя СНТ Ермакова С.Ю

 

4. По четвертому вопросу повестки дня общего собрания слушали председателя ревизионной комиссии Марчук Г.В., которая зачитала отчет ревизионной комиссии по проверке финансово-хозяйственной деятельности СНТ «Московский писатель» за период с 1 июля 2021 года по 1 июля  2022 года, опубликованный на сайте товарищества и на информационной доске СНТ (Приложение № 2 к Протоколу общего собрания от 17 июля 2022 г.).

Марчук Г.В. отмечает, что Правление СНТ «Московский писатель» в этом отчетном году впервые работало в условиях отсутствия дефицита оборотных средств и присутствия ответственности членов СНТ по своевременному перечислению денежных средств как по членским и целевым взносам, так и по оплате за электроэнергию. В соответствии с законом платежи принимаются только безналичным путем на счет СНТ. Это большая заслуга членов Правления. Правлением проведена работа по лицензированию скважины, замене трансформатора, проведены срочные аварийные работы по водопроводу и ремонту водонапорной башни, проводится регулярная работа с должниками, работает информационный сайт.

Поступило предложение утвердить отчет ревизионной комиссии, признать работу Правления СНТ, с учетом рекомендаций и замечаний Ревизионной Комиссии, удовлетворительной.

Результаты голосования по четвертому вопросу повестки дня общего собрания:

«За» – 119

«Против» – 0

«Воздержались» – 0

Принятое решение по четвертому вопросу повестки дня общего собрания:

Утвердить отчет ревизионной комиссии по проверке финансово-хозяйственной деятельности СНТ «Московский писатель» за период с 1 июля 2021 года по 1 июля 2022 года, признать работу Правления СНТ в сезоне 2021–2022 гг. удовлетворительной.

 

5. По пятому вопросу повестки дня общего собрания слушали председателя товарищества Ермакова С.Ю., который предложил утвердить приходно-расходную смету на 2-е полугодие 2022 года и 1-е полугодие 2023 года.

Правлением СНТ предложен проект сметы расходов на 2022–2023 годы (Приложение № 3 к Протоколу общего собрания от 17 июля 2022г.). Ермаков С.Ю. обратил внимание участников собрания на то, что смета была опубликована на официальном сайте товарищества и на информационной доске заблаговременно до даты собрания – в сроки, предусмотренные Уставом.

Поступило предложение утвердить смету расходов на 2022-2023 годы.

Результаты голосования по пятому вопросу повестки дня общего собрания:

«За» – 119

«За» (лица, ведущие садоводство без участия в товариществе) – 5

«Против» – 0

«Воздержались» – 0

Принятое решение по пятому вопросу повестки дня общего собрания:

Утвердить приходно-расходную смету на 2022-2023 годы.

 

6. По шестому вопросу повестки дня общего собрания об избрании членов Правления товарищества были предложены следующие кандидатуры: Москаленко Татьяна Сергеевна, Смирнов Алексей Николаевич, Самойлов Михаил Владимирович, Байкова Ольга Викторовна.

Результаты голосования по пятому вопросу повестки дня общего собрания:

«За» – 119

«Против» – 0

«Воздержались» – 0

Принятое решение по шестому вопросу повестки дня общего собрания:

Избрать Правление товарищества сроком на 2 года в составе: Москаленко Татьяна Сергеевна, Смирнов Алексей Николаевич, Самойлов Михаил Владимирович, Байкова Ольга Викторовна.

7. По седьмому вопросу повестки дня общего собрания об избрании председателя товарищества была предложена кандидатура С.Ю. Ермакова.

Поступило предложение избрать председателя сроком на два года.

Результаты голосования по седьмому вопросу повестки дня общего собрания:

«За» – 119

«Против» – 0

«Воздержались» – 0

Принятое решение по седьмому вопросу повестки дня общего собрания:

Избрать председателем товарищества Ермакова С.Ю. сроком на 2 года.

 

8. По восьмому вопросу повестки дня общего собрания об избрании ревизионной комиссии предложена кандидатура Крамновой А.С.

Поступило предложение избрать в ревизионную комиссию одного человека.

Результаты голосования по восьмому вопросу повестки дня общего собрания:

«За» – 118

«Против» – 0

«Воздержались» – 1

Принятое решение по восьмому вопросу повестки дня общего собрания:

Избрать в ревизионную комиссию товарищества Крамнову А.С. сроком на 1 год.

 

9. По девятому вопросу повестки дня общего собрания о внесении изменений в Устав товарищества (Приложение №4 Протоколу общего собрания от 17 июля 2022 г) слушали члена Правления Смирнова А.Н., который озвучил изменения в пункте 1.1 Устава касательно нового адреса СНТ ввиду изменений в административных адресах Московской области. Внесение изменения в пункта 8.8 Устава касательно исключения пункта о проведении собрания в июне. Дополнения Устава пунктом 6.14 об определении расчета суммы членских взносов исходя из площади земельного участка садовода.

Результаты голосования по девятому вопросу повестки дня общего собрания:

«За» – 118

«Против» – 0

«Воздержались» – 1

Принятое решение по девятому вопросу повестки дня общего собрания:

Внести предложенные изменения в Устав товарищества.

10. По десятому вопросу повестки дня общего собрания об определение размера членского взноса слушали Ермаков С.Ю., который руководствуясь ранее утвержденной сметой на 2022-2023 гг., предложил утвердить размер членского взноса в пересчете за 1 квадратный метр площади земельного участка в сумме 29 рублей (17 400 руб. за участок 6 соток).

Результаты голосования по десятому вопросу повестки дня общего собрания:

«За» – 119

«За» (лица, ведущие садоводство без участия в товариществе) – 5

«Против» – 0

«Воздержались» – 0

Принятое решение по десятому вопросу повестки дня общего собрания:

Утвердить членский взнос в размере 29 рублей за 1 квадратный метр площади земельного участка (17400 рублей за участок размером 6 соток).

11. По одиннадцатому вопросу повестки дня общего собрания об утверждении размера целевого взноса на ремонт дороги от деревни Алёхново до СНТ «Шахтер» слушали председателя товарищества Ермакова С.Ю., который доложил о том, что Правлением СНТ было направлено ряд обращений в Истринскую администрацию о признании дороги муниципальной, на что были получены ответы о невозможности признать дорогу муниципальной в короткий срок. Ориентировочный срок, включая все возможные судебные разбирательства – 2 года. В такой ситуации будет разумнее восстановить дорогу за свой счет, привлекая в том числе средства СНТ «Шахтер» в размере 1/3 от общей сметы.

Были высказаны замечания: попробовать договориться о частичной компенсации ремонта дороги с жителями деревни Алёхново, предложить членам товарищества более подробную смету.

Поступили предложения: брать деньги с владельцев строящихся домов (от 5000 до 20 000 рублей) для последующего использования данных средств на ремонт дороги, установить стоимость въезда для грузового транспорта на территорию СНТ. Правление зафиксировало данные предложения для последующей проработки.

Было предложено утвердить целевой взнос на реконструкцию дороги в размере 2 руб. 50 коп. за 1 квадратный метр площади земельного участка (1500 рублей за участок размером 6 соток).

Результаты голосования по одиннадцатому вопросу повестки дня общего собрания:

«За» – 118

«За» (лица, ведущие садоводство без участия в товариществе) – 5

«Против» – 1

«Воздержались» – 0

Принятое решение по одиннадцатому вопросу повестки дня общего собрания:

Утвердить размер целевого взноса на реконструкцию дороги от деревни Алёхново до СНТ «Шахтер» в сумме 2 руб. 50 коп. за 1 квадратный метр площади земельного участка (1500 рублей за участок размером 6 соток).

 

12. По двенадцатому вопросу повестки дня общего собрания об утверждении размера платы за пользование и содержание имущества общего пользования для лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе слушали председателя товарищества Ермакова С.Ю., который предложил утвердить суммарный ежегодный размер платы в размере, равном суммарному ежегодному размеру членских и целевых взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с Федеральным законом  и Уставом товарищества.

Результаты голосования по двенадцатому вопросу повестки дня общего собрания:

«За» – 118

«За» (лица, ведущие садоводство без участия в товариществе) – 5

«Против» – 1

«Воздержались» – 0

Принятое решение по двенадцатому вопросу повестки дня общего собрания:

Утвердить суммарный ежегодный размер платы за пользование и содержание имущества общего пользования в размере, равном суммарному ежегодному размеру членских и целевых взносов члена товарищества.

 13. По тринадцатому вопросу повестки дня общего собрания в отношении собственников земельных участков с кадастровыми ошибками, препятствующими оформлению земель общего пользования слушали Ермакова С.Ю., который предложил определить временной интервал владельцам вышеуказанных участков до 31 декабря 2022 года, после истечения которого возбуждать судебные разбирательства с возможным ограничением  в последующем площади участков в пределах 600 квадратных метров.

От участников собрания поступили предложения: вызвать владельцев участков, имеющих кадастровые ошибки на Правление СНТ, вывесить списки данных участков для ознакомления на информационной доске, пригласить геодезиста для информирования о границах спорных участков на месте.

Результаты голосования по тринадцатому вопросу повестки дня общего собрания:

«За» – 119

«Против» – 0

«Воздержались» – 0

Принятое решение по тринадцатому вопросу повестки дня общего собрания:

Определить временной интервал владельцам вышеуказанных участков до 31 декабря 2022 года, после истечения которого возбуждать судебные разбирательства с возможным ограничением в последующем площади участков в пределах 600 квадратных метров.

14. По четырнадцатому вопросу повестки дня общего собрания о принятии решения об установке шлагбаума слушали члена Правления Смирнова А.Н., который озвучил обращение инициативной группы, которая готова за свой счет установить шлагбаум на въезде в СНТ.  Ранее Правление СНТ ознакомилось с предложением инициативной группы, дало ответ на данное обращение, в котором обоснован отказ в установке шлагбаума до оформления ЗОП.

Также от участников собрания были высказаны пожелания: шлагбаум должен быть открыт в весенне – летний период (с 1 мая по 1 ноября), на территории СНТ необходимо вывесить таблички «видеонаблюдение», обслуживание шлагбаума возложить на участников инициативной группы.

Было предложено перенести вопрос об установке шлагбаума на следующее собрание.

Результаты голосования по четырнадцатому вопросу повестки дня общего собрания:

«За» – 109

«Против» – 3

«Воздержались» – 7

Принятое решение по четырнадцатому вопросу повестки дня общего собрания:

Перенести вопрос об установке шлагбаума на собрание в 2023 году.

15. По пятнадцатому вопросу повестки дня общего собрания о принятии решения об очистке окружной дороги слушали Ермакова С.Ю., который доложил, что в целях обеспечения пожарной безопасности необходимо очистить окружную дорогу в СНТ. Для этого необходимо обязать владельцев участков вдоль границ СНТ по (5 метров по границе участка) очистить от кустарников и других препятствий.

Поступило предложение от участников собрания определиться с вырубкой больших деревьев, опилом макушек деревьев. Данный вопрос зафиксирован Правлением СНТ для дальнейшей проработки.

Предложено голосование по вопросу возложения на владельцев участков вдоль границ СНТ обеспечения очистки прилегающей к участкам территории (5 метров) от кустарников, мусора, препятствующих проезду по окружной дороге.

Результаты голосования по пятнадцатому вопросу повестки дня общего собрания:

«За» – 119

«Против» – 0

«Воздержались» – 0

Принятое решение по пятнадцатому вопросу повестки дня общего собрания:

Возложить на владельцев участков, прилегающих к окружной дороге ответственность за очистку территории – 5 метров от границы участка, в срок до 1 октября 2022 года.

16. По шестнадцатому вопросу повестки дня общего собрания обсудили общие вопросы. Правлению СНТ было поручено проработать вопрос о контроле обрезки деревьев и кустарников, которые затрагивают провода.

Участники собрания высказали пожелания:

- организовать контроль за соблюдением правил выгула собак на территории СНТ, вывесить правила на доску информации, в частности обязать владельцев собак убирать за питомцами, на территории СНТ собак водить только на поводках, крупных и агрессивных в намордниках.

Результаты голосования по шестнадцатому вопросу повестки дня общего собрания:

«За» – 117

«Против» – 2

«Воздержались» – 0

- запретить использование на территории СНТ петард, фейерверков, шаров с огнем.

Результаты голосования по шестнадцатому вопросу повестки дня общего собрания:

«За» – 119

«Против» – 0

«Воздержались» – 0

Принятое решение по шестнадцатому вопросу повестки дня общего собрания:

Обязать владельцев собак убирать за своими питомцами и выводить собак на поводках на территории СНТ. Запретить использование фейерверков и петард на территории СНТ.

17. По семнадцатому вопросу повестки дня общего собрания о принятии в члены СНТ «Московский писатель» слушали председателя товарищества Ермакова С.Ю., который предложил принять новых собственников участков 1Ю6 и 1Ю8 в члены товарищества:

Шутеев Александр Леонидович (участок 1Ю6)

Жаворонкова Ирина Сергеевна (участок 1Ю8)

Результаты голосования по семнадцатому вопросу повестки дня общего собрания:

«За» – 119

«Против» – 0

«Воздержались» – 0

Принятое решение по семнадцатому вопросу повестки дня общего собрания:

Принять в члены СНТ «Московский писатель» Шутеева А.Л. (участок 1Ю6) и Жаворонкову И.С. (участок 1Ю8).

 

Председатель общего собрании Ермаков С.Ю. сообщил, что лица, принявшие участие в общем собрании и зарегистрированные для участия в общем собрании, проголосовали, все вопросы повестки дня общего собрания рассмотрены, решения по ним оглашены, и объявил общее собрание закрытым.