Правление СНТ направило письмо в РРО и Администрацию Бужарово о несогласии подписывать новое соглашение по вывозу мусора

Правление СНТ направило письмо в РРО и Администрацию Бужарово о несогласии подписывать новое соглашение по вывозу мусора

Ваше обращение зарегистрировано Рег. № 15881.25 от 31.07.2025  и находится в работе (Регистрация в РРО)

Уважаемый Иван Сергеевич!

В ответ на Ваше письмо от 22.07.2025 исх. № 12347/25 о заключении дополнительного соглашения от 01.05.2024 № 2, дополнительного соглашения от 16.07.2025 № 3, отзыве заключенного 01.05.2024 дополнительного соглашения № 2 к договору от 20.12.2019 № РРО-2019-9191865 на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами (далее – Договор) сообщаем следующее.

Предложенным дополнительным соглашением № 3 предусмотрен переход с 01.01.2025 на оплату услуг расчетным путем исходя из расчетного объема ТКО в размере 74 м³ в месяц за 222 000 м², стоимостью 96 708 руб. 53 коп. При этом предполагаемый объем ТКО в размере 74 м³ в месяц в СНТ «Московский писатель» не накапливается.

Между тем, заключенным 01.05.2024 дополнительным соглашением № 2 к Договору, предусмотрена оплата оказываемых услуг исходя из нормативов накопления ТКО, количества и объема контейнеров для складирования ТКО, объемом не более 27,87333 м³ в месяц за 226 земельных участков.

Согласно приложению №1 к распоряжению Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области от 28.12.2024 № 396-Р «Об утверждении нормативов накопления твердых коммунальных отходов для садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ на территории Московской области» годовой норматив накопления твердых коммунальных отходов для садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ на территории Московской области составляет 0,004 м³ за 1 кв. метр общей площади земельного участка.

В соответствии с пунктом 2 постановления Главы Администрации Истринского района Московской области от 07.07.1993 № 730-св.а. «О закреплении земель и выдаче свидетельств садоводческому товариществу «Московский писатель»
д. Алёхново Бужаровского с/Совета» в собственность граждан – членов садоводческого товарищества закреплено 144 413 кв. м., при этом в Вашем письме указана общая площадь СНТ «Московский писатель» в размере 222 000 м², включающая в себя земли общего пользования СНТ «Московский писатель» состоящие в том числе из дорог, проездов, водных ресурсов, систем водоснабжения и электросетей, объектов благоустройства, зон отдыха (Приложение № 1).

Согласно экспликации Генерального плана 1982 года СНТ «Московский писатель» состоит из 242 земельных участков общей площадью 140 520 м²
(Приложение № 2).

Кроме того, в СНТ «Московский писатель» находятся более 5 заброшенных и неосвоенных участков. Некоторые из земельных участков не зарегистрированы в ЕГРН и не имеют кадастровых номеров. В реестре членов товарищества информация о собственниках заброшенных и неосвоенных земельных участков отсутствует. Обязательные взносы по этим земельным участкам не оплачиваются.

Наряду с этим, исходя из правового смысла определения Верховного Суда Российской Федерации от 06.07.2022 № 309-ЭС22-10066, следует, что в отсутствие доказательств нахождения на земельном участке объектов, пригодных для проживания и, как следствие, влекущих образование ТКО, основания для начисления платы за обращение с ТКО отсутствуют.

При этом многие собственники используют свои земельные участки только в летний период, однако предлагаемый Вами норматив фактор сезонности не учитывает.

Согласно абз. 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. В этой связи, заключенное 01.05.2024 дополнительное соглашение № 2, отозванным быть не может и подлежит исполнению.

СНТ «Московский писатель» просит Вас оформить дополнительное соглашение № 3 в соответствии предоставленной информацией, показателем расчетной единицы 144 413 кв. м., соответствующей пункту 2 постановления Главы Администрации Истринского района Московской области от 07.07.1993 № 730-св.а. «О закреплении земель и выдаче свидетельств садоводческому товариществу «Московский писатель» д. Алёхново Бужаровского с/Совета».

Приложения:

1. Копия постановления Главы Администрации Истринского района Московской области от 07.07.1993 № 730-св.а. «О закреплении земель и выдаче свидетельств садоводческому товариществу «Московский писатель»
   д. Алёхново Бужаровского с/Совета».
2. Копия Генерального плана СНТ «Московский писатель» от 1982 г.